Hỏi về việc nhượng quyền sử dụng đất trên sổ đỏ?

Các bố mẹ cho em hỏi về việc nhượng quyền sử dụng đất trên sổ đỏ ấy ,khi đc chuyển nhượng thì có viết được tên cả 2 vợ chồng k? hay chỉ tên 1 ngươi vợ or chồng ,nếu chẳng may về lâu về dài có vân đề gì thì người đứng tên sổ đỏ được hưởng quyền lợi hết ah ? hay như thê nào ạ ? em hơi dốt khoản này nên nhờ các bố mẹ chỉ giao ạ tặng (u)(u)(u)(u)(u)(u) cho các bố mẹ